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EDL & DiagnosticFrance

Chambéry · 73

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Dossier de diagnostic technique à Chambéry : la liste complète

La liste des diagnostics n’est pas la même pour tous les biens : elle dépend de la date du permis, des installations et de la commune. Voici ce qu’elle donne à Chambéry, sur la base de 19 968 diagnostics enregistrés.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Trouver la bonne liste

Les documents exigés pour vendre

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Performance énergétique, risques, surface et contrôles techniques ne deviennent pas obligatoires selon les mêmes critères. La liste doit donc être vérifiée pour l’adresse et le bien vendus.

Points à vérifier

  • Bâti autorisé avant juillet 1997 : recherche d’amiante dans les matériaux accessibles.
  • Bâti d’avant 1949 : recherche de plomb dans les peintures anciennes.
  • Tableau électrique ou chaudière gaz de plus de quinze ans : un état par énergie concernée.
  • Copropriété : mesurage loi Carrez et diagnostics des parties communes tenus par le syndic.
  • Hors réseau collectif, le contrôle communal d’assainissement rejoint le dossier.
  • Zone déclarée par arrêté préfectoral : état parasitaire termites.
  • Proximité d’un aérodrome : vérifier le PEB officiel, qui peut imposer un état des nuisances sonores.
  • Étiquette E, F ou G : vérifier l’obligation d’audit selon la nature individuelle ou monopropriété du bien.
Informations techniques

Le complément varie selon l’année du permis, le type de logement et les arrêtés en vigueur sur Chambéry.

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Chambéry ?

Selon l’âge du bien

L’année de construction, premier critère

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur les 19 968 logements diagnostiqués dans la commune, 42,5 % relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette structure explique la fréquence des repérages amiante et plomb demandés localement.

Informations techniques

Comparés secteur par secteur, les DPE de Chambéry vont de 0.5 % de passoires à Chambéry le Haut jusqu’à 9.3 % à Stade — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.

Selon mon adresse

Ce que Géorisques indique pour Chambéry

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Chambéry, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Informations techniques

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Chambéry a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), mouvement de terrain (1) et secousse sismique (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Rapporté à la population légale INSEE (59 964 habitants), le parc diagnostiqué représente 333 DPE pour 1 000 habitants à Chambéry.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien coûte le dossier complet à Chambéry ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le prix varie selon le logement. Pour la surface moyenne de 63 m² dans la commune, il se situe entre 310 à 560 € et 320 à 590 €.

Informations techniques

Le prix se construit diagnostic par diagnostic ; c’est pourquoi deux biens voisins à Chambéry n’obtiennent pas le même devis.

Connaître les échéances

Le calendrier côté vendeur

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

L’annonce reprend les informations énergétiques lorsqu’un DPE est requis ; les autres rapports applicables doivent rejoindre le dossier avant la signature.

Informations techniques

Mieux vaut un passage complet qu’une série d’interventions partielles : le coût baisse et le dossier arrive d’un bloc chez le notaire.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Chambéry ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Chambéry constitue le centre de la zone (INSEE 73065, 59 964 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Bassens (2.5 km), Cognin (2.7 km), Jacob-Bellecombette (3.5 km), Barberaz (4.1 km), Saint-Alban-Leysse (4.1 km) et Sonnaz (4.4 km).

Informations techniques

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

D’où viennent ces données ?

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Que doit contenir le dossier technique à Chambéry ?

La liste dépend du bien : DPE sauf exemption, Carrez en copropriété, amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de quinze ans, assainissement non collectif et audit pour une maison ou monopropriété E, F ou G. ERP, bruit et termites s’ajoutent seulement si le zonage officiel de l’adresse l’impose.

Quel budget prévoir pour vendre à Chambéry ?

Entre 310 à 560 € et 320 à 590 € selon le type de bien, pour 63 m². Aucun barème n’étant fixé par la loi, seul le devis fait foi.

Quelle est la durée de validité des diagnostics de vente ?

Six mois pour les risques, trois ans pour les réseaux, dix ans pour la performance énergétique. Mesurage et amiante négatif d’après 2013 restent valables sans limite de temps, sauf modification du logement.

Nos prestations à Chambéry

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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