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Cognin · 73160

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Cognin (73160)

Pour un logement situé à Cognin (73160), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Cognin : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Diagnostics obligatoires à Cognin

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 2 209 DPE enregistrés à Cognin, 87,8 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Cognin, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Cognin : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Cognin :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 43,8 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • 67,3 % d’appartements : superficie Carrez, PPPT et diagnostics collectifs de l’immeuble.
  • Bâti ancien (11,6 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 70,5 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Cognin

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes de Cognin sont traitées depuis Chambéry.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Cognin : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Cognin au recensement 2022 : 3 417 logements, 92 % de résidences principales, 6,5 % de vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 67,3 % d’appartements pour 30,2 % de maisons, une part importante des ventes de Cognin porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.

Les locataires occupent 43,8 % des résidences principales de Cognin, le parc HLM 21,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 11,6 % avant 1946, 70,5 % avant 1991, 17,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Cognin est passée de 3 056 à 3 417 logements, soit +11,8 %.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Cognin

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

7,2 % des logements diagnostiqués à Cognin sont classés F ou G et 50,1 % A, B ou C (ADEME, 2 209 DPE).

Informations techniques

Répartition du parc diagnostiqué à Cognin : 12,1 % de maisons, environ 84,8 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 68 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Cognin est gaz naturel, et le gaz concerne 60,3 % des DPE.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Cognin

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (2 209 DPE à Cognin) attribue 87,8 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Bâti ancien à Cognin : 13,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (2 209 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Cognin

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Notre référentiel ne signale pas Cognin en zone termites ; l’arrêté préfectoral fait foi en cas de modification.

Informations techniques

Géorisques classe Cognin en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 4 (sismicité moyenne).

7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Cognin dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Cognin : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Prix des ventes à Cognin

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Cognin (DVF) : 3 300 €/m² pour les maisons (21 ventes) et 2 720 €/m² pour les appartements (65 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Cognin ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Cognin (6 954 habitants) est identifiée par le code INSEE 73087 et le code postal 73160.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 2,7 km de celui de Chambéry (mesure IGN à vol d’oiseau).

Il n’y a pas d’accueil physique ; la demande se fait uniquement par le formulaire.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Cognin proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement (base-cc-logement-2022)
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 2 209 DPE de Cognin issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 73087 (INSEE), code postal 73160
  • Géorisques, données communales de Cognin dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Cognin est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, les demandes pour Cognin (73160) sont traitées depuis Chambéry, via le formulaire en ligne.

Que contient le dossier de vente à Cognin ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Cognin est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Cognin ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Cognin sont-ils énergivores ?

7,2 % des logements diagnostiqués à Cognin sont classés F ou G, sur 2 209 DPE recensés par l’ADEME.

Autour de Chambéry

Communes proches desservies depuis Chambéry

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