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EDL & DiagnosticFrance

Sonnaz · 73000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Sonnaz : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Sonnaz (73000), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Sonnaz : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Sonnaz

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Sonnaz, 62,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 22,1 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Sonnaz, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Sonnaz

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Sonnaz :

Points à vérifier

  • 74,4 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Construit avant 1991 (43 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Sonnaz

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Les prestations ci-dessous sont réalisées à Sonnaz (73000) comme à Chambéry : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Sonnaz ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 895 logements à Sonnaz : 94,1 % de résidences principales, 1,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,7 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 74,4 % des logements et les appartements 24,9 % : la plupart des dossiers de Sonnaz concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 21,9 % des ménages de Sonnaz sont locataires et 5,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 9,9 % datent d’avant 1946 et 43 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 38,6 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Sonnaz est passée de 779 à 895 logements, soit +14,9 %.

Comprendre le résultat

Les DPE de Sonnaz en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 208 DPE à Sonnaz, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 7,7 %, contre 43,8 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Les maisons représentent 46,2 % des DPE enregistrés à Sonnaz, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 84 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Sonnaz : électricité (source ADEME) — part du gaz : 20,7 %.

Selon l’âge du bien

Sonnaz : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

37 % du parc diagnostiqué à Sonnaz date d’avant 1975 et 62,5 % d’avant 1997, d’après 208 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Bâti ancien à Sonnaz : 22,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (208 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Sonnaz

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sonnaz est classée en zone 4 (sismicité moyenne) par le zonage sismique national.

Sonnaz totalise 7 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

7 familles de risques sont recensées à Sonnaz, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Sonnaz : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Sonnaz

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 73288, code postal 73000, population légale 2 130 habitants.

Informations techniques

Sonnaz se trouve à 4,4 km à vol d’oiseau du centre de Chambéry.

Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement (base-cc-logement-2022)
  • 208 DPE de Sonnaz issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 73288, 2 130 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 73288 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Sonnaz est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, les demandes pour Sonnaz (73000) sont traitées depuis Chambéry, via le formulaire en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Sonnaz ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Sonnaz est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Sonnaz ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Sonnaz sont-ils énergivores ?

7,7 % des logements diagnostiqués à Sonnaz sont classés F ou G, sur 208 DPE recensés par l’ADEME.

Autour de Chambéry

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