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Saint-Sulpice · 73160

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Saint-Sulpice : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Saint-Sulpice (73160), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Saint-Sulpice : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Saint-Sulpice

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

40 % des logements diagnostiqués à Saint-Sulpice sont antérieurs à 1948 et 83,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Saint-Sulpice, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Saint-Sulpice : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Saint-Sulpice :

Points à vérifier

  • Maisons (92,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 15,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (57,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Saint-Sulpice

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Pour un bien situé à Saint-Sulpice, chaque lien mène à la page détaillée de la prestation : diagnostics, état des lieux de location, copropriété ou travaux.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Saint-Sulpice : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Saint-Sulpice totalise 370 logements, dont 91,6 % occupés à titre principal ; 3,8 % sont vacants et 4,6 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

92,7 % de maisons et 7,3 % d’appartements : Saint-Sulpice reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

10 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 15,7 % datent d’avant 1946 et 57,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 22,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Saint-Sulpice : 325 en 2016, 370 en 2022 (+13,8 %, INSEE).

Comprendre le résultat

Les DPE de Saint-Sulpice en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Saint-Sulpice : 23,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 31,7 %.

Informations techniques

À Saint-Sulpice, 66,7 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 33,3 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 96 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Saint-Sulpice est électricité, et le gaz concerne 3,3 % des DPE.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Saint-Sulpice

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Saint-Sulpice : 83,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 66,7 % d’avant 1975 (ADEME, 60 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 60 DPE à Saint-Sulpice. Parmi ceux dont l’année est connue, 40 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Saint-Sulpice : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Notre référentiel ne signale pas Saint-Sulpice en zone termites ; l’arrêté préfectoral fait foi en cas de modification.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Zonage sismique réglementaire : zone 4 (sismicité moyenne).

4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Saint-Sulpice dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Saint-Sulpice relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Saint-Sulpice ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes concernent Saint-Sulpice (code INSEE 73281, 821 habitants), code postal 73160.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5 km de celui de Chambéry (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement (base-cc-logement-2022)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 60 diagnostics à Saint-Sulpice
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 73281, 821 habitants
  • Géorisques, données communales de Saint-Sulpice dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saint-Sulpice (73160) ?

Oui, Saint-Sulpice fait partie des communes proches desservies depuis Chambéry. La demande se fait par le formulaire de cette page.

Que contient le dossier de vente à Saint-Sulpice ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Saint-Sulpice est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Les logements de Saint-Sulpice sont-ils énergivores ?

23,3 % des logements diagnostiqués à Saint-Sulpice sont classés F ou G, sur 60 DPE recensés par l’ADEME.

Autour de Chambéry

Communes proches desservies depuis Chambéry

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