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EDL & DiagnosticFrance

Voglans · 73420

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Voglans

Diagnostics avant vente ou location à Voglans : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Voglans : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Voglans

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Voglans réunit le DPE, l’état des risques et, pour 69,4 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 340 DPE).

Informations techniques

Dossier obligatoire à Voglans : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Voglans

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Voglans :

Points à vérifier

  • Appartements (33,6 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, PPPT et DPE collectif côté syndic.
  • 66,2 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 47,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Trouver ma prestation

Voglans : diagnostic, état des lieux, PPPT

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes de Voglans sont traitées depuis Chambéry.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Voglans

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Voglans totalise 906 logements, dont 93,3 % occupés à titre principal ; 3,3 % sont vacants et 3,4 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 66,2 % de maisons pour 33,6 % d’appartements, le dossier type à Voglans est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 29,1 % des ménages de Voglans sont locataires et 8,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 5,9 % avant 1946, 47,8 % avant 1991, 21,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Voglans est passée de 842 à 906 logements, soit +7,6 %.

Comprendre le résultat

Voglans : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 340 DPE à Voglans, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6,5 %, contre 47,6 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition du parc diagnostiqué à Voglans : 33,2 % de maisons, environ 64,7 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 80 m².

46,2 % des logements diagnostiqués à Voglans se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Voglans

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (340 DPE à Voglans) attribue 69,4 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

La base ADEME recense 340 DPE à Voglans. Parmi ceux dont l’année est connue, 12,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Voglans : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Notre référentiel ne signale pas Voglans en zone termites ; l’arrêté préfectoral fait foi en cas de modification.

Informations techniques

Radon à Voglans : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).

Voglans est classée en zone 4 (sismicité moyenne) par le zonage sismique national.

Voglans totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Voglans : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Voglans ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Voglans, code postal 73420, 2 021 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Voglans se trouve à 5,3 km à vol d’oiseau du centre de Chambéry.

Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Voglans proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement (base-cc-logement-2022)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 340 diagnostics à Voglans
  • Code officiel géographique 73329 (INSEE), code postal 73420
  • Fiche Géorisques de la commune 73329 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Voglans est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, les demandes pour Voglans (73420) sont traitées depuis Chambéry, via le formulaire en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Voglans ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Voglans ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Voglans ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Voglans sont-ils énergivores ?

6,5 % des logements diagnostiqués à Voglans sont classés F ou G, sur 340 DPE recensés par l’ADEME.

Autour de Chambéry

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