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EDL & DiagnosticFrance

Saint-Alban-Leysse · 73230

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saint-Alban-Leysse : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Saint-Alban-Leysse : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Saint-Alban-Leysse : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saint-Alban-Leysse ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Saint-Alban-Leysse réunit le DPE, l’état des risques et, pour 66,9 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 1 228 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Saint-Alban-Leysse, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Saint-Alban-Leysse : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Alban-Leysse :

Points à vérifier

  • Location (32,2 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • 50,5 % d’appartements : superficie Carrez, PPPT et diagnostics collectifs de l’immeuble.
  • Avant 1991 pour 50,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Saint-Alban-Leysse

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Pour un bien situé à Saint-Alban-Leysse, chaque lien mène à la page détaillée de la prestation : diagnostics, état des lieux de location, copropriété ou travaux.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Saint-Alban-Leysse

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Saint-Alban-Leysse au recensement 2022 : 3 387 logements, 92 % de résidences principales, 6,1 % de vacants, 1,9 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

50,5 % d’appartements, 49,4 % de maisons : à Saint-Alban-Leysse, la copropriété tient une grande place, avec ses obligations propres (Carrez, PPPT, DPE collectif).

Les locataires occupent 32,2 % des résidences principales de Saint-Alban-Leysse, le parc HLM 11,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 8,1 % datent d’avant 1946 et 50,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 23 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Saint-Alban-Leysse : 2 832 en 2016, 3 387 en 2022 (+19,6 %, INSEE).

Comprendre le résultat

Saint-Alban-Leysse : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Saint-Alban-Leysse : 6,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 60,4 %.

Informations techniques

À Saint-Alban-Leysse, 22,6 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 73,5 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 68 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Saint-Alban-Leysse : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 59,8 %.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Saint-Alban-Leysse

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 1 228 DPE enregistrés à Saint-Alban-Leysse, près de 66,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

11,2 % des logements diagnostiqués à Saint-Alban-Leysse datent d’avant 1948 (base ADEME, 1 228 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Saint-Alban-Leysse

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Notre référentiel ne signale pas Saint-Alban-Leysse en zone termites ; l’arrêté préfectoral fait foi en cas de modification.

Informations techniques

Radon à Saint-Alban-Leysse : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Saint-Alban-Leysse est classée en zone 4 (sismicité moyenne) par le zonage sismique national.

Saint-Alban-Leysse totalise 8 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Saint-Alban-Leysse dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Saint-Alban-Leysse : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Saint-Alban-Leysse : repères de prix DVF

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Saint-Alban-Leysse (DVF) : 3 800 €/m² pour les maisons (28 ventes) et 3 810 €/m² pour les appartements (44 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Saint-Alban-Leysse ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Saint-Alban-Leysse, code postal 73230, 6 734 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,1 km de celui de Chambéry (mesure IGN à vol d’oiseau).

Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement (base-cc-logement-2022)
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base ADEME dpe03existant, 1 228 DPE recensés pour Saint-Alban-Leysse
  • Code officiel géographique 73222 (INSEE), code postal 73230
  • Géorisques, données communales de Saint-Alban-Leysse dont 8 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saint-Alban-Leysse est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, les demandes pour Saint-Alban-Leysse (73230) sont traitées depuis Chambéry, via le formulaire en ligne.

Que contient le dossier de vente à Saint-Alban-Leysse ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Saint-Alban-Leysse est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Saint-Alban-Leysse ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Autour de Chambéry

Communes proches desservies depuis Chambéry

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