Diagnostic immobilier Montmélian, Chambéry (73) : DPE, prix et obligations
1 882 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Montmélian et publiés par l’ADEME. 5.5 % sont classés F ou G, 60.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 58 m² et un coût énergétique annuel estimé à 757 €.
Les étiquettes DPE du quartier Montmélian
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 882
- classés F ou G
- 5.5 %
- classés E
- 11.1 %
- coût énergétique annuel
- 757 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Chambéry
5.7 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
166 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Montmélian et les diagnostics qu’il impose
- 17.8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 86.3 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1989-2000 » (27 % des diagnostics du quartier).
- 1.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Montmélian
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 58 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Montmélian comparé aux autres secteurs de Chambéry
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Chambéry sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Montmélian en concentre 1 882, soit 12.5 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 58 m² contre 63 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an contre 171 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Montmélian | 1 882 | 5.5 % | 60.2 % | 757 € |
| Centre Ville | 3 188 | 8.1 % | 43.3 % | 889 € |
| Chambéry le Haut | 2 791 | 0.5 % | 81.3 % | 762 € |
| Biollay | 2 156 | 3.1 % | 43.9 % | 973 € |
| Stade | 1 623 | 9.3 % | 37 % | 1 043 € |
Risques et état des risques applicables à Montmélian
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Montmélian que dans le reste de Chambéry. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Chambéry, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Chambéry a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), mouvement de terrain (1) et secousse sismique (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (59 964 habitants), le parc diagnostiqué représente 333 DPE pour 1 000 habitants à Chambéry.
Questions fréquentes — Montmélian
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Montmélian à Chambéry ?
103 diagnostics géolocalisés du quartier Montmélian portent une étiquette F ou G, soit 5.5 % des 1 882 DPE du secteur, contre 5.7 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Chambéry. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Montmélian ?
17.8 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 86.3 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Montmélian est-il plus énergivore que le reste de Chambéry ?
Le quartier Montmélian compte 0.2 point de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Chambéry. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 757 €, contre 892 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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