Diagnostic immobilier Centre Ville, Chambéry (73) : DPE, prix et obligations
3 188 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ville et publiés par l’ADEME. 8.1 % sont classés F ou G, 43.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 52 m² et un coût énergétique annuel estimé à 889 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Ville
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 3 188
- classés F ou G
- 8.1 %
- classés E
- 16.2 %
- coût énergétique annuel
- 889 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Chambéry
5.7 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
194 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ville et les diagnostics qu’il impose
- 38.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 93.6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (38.4 % des diagnostics du quartier).
- 0.6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ville
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 52 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Ville comparé aux autres secteurs de Chambéry
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Chambéry sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Ville en concentre 3 188, soit 21.3 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 52 m² contre 63 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 194 kWh/m²/an contre 171 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 188 | 8.1 % | 43.3 % | 889 € |
| Chambéry le Haut | 2 791 | 0.5 % | 81.3 % | 762 € |
| Biollay | 2 156 | 3.1 % | 43.9 % | 973 € |
| Montmélian | 1 882 | 5.5 % | 60.2 % | 757 € |
| Stade | 1 623 | 9.3 % | 37 % | 1 043 € |
Risques et état des risques applicables à Centre Ville
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Ville que dans le reste de Chambéry. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Chambéry, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Chambéry a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), mouvement de terrain (1) et secousse sismique (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (59 964 habitants), le parc diagnostiqué représente 333 DPE pour 1 000 habitants à Chambéry.
Questions fréquentes — Centre Ville
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ville à Chambéry ?
258 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Ville portent une étiquette F ou G, soit 8.1 % des 3 188 DPE du secteur, contre 5.7 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Chambéry. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ville ?
38.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 93.6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Ville est-il plus énergivore que le reste de Chambéry ?
Le quartier Centre Ville compte 2.4 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Chambéry. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 889 €, contre 892 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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